ÜBER UNS
Unser täglicher Schwerpunkt liegt im Dreieck Bonn, Bad Neuenahr und Köln. Darüber hinaus sind wir regelmäßig überregional tätig und betreuen unsere Kunden auch bundesweit.
Unser Augenmerk liegt auf einer sorgfältigen, nachvollziehbaren und praxisnahen Immobilienbewertung. Als DIAZert-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (LF) arbeiten wir auf Grundlage der ImmoWertV und nach den Anforderungen der DIN EN ISO/IEC 17024. Die Zertifizierung dient als anerkannter Qualifikationsnachweis und wird insbesondere von öffentlichen Stellen und institutionellen Auftraggebern häufig vorausgesetzt.
Wir leben und arbeiten zukunftsorientiert und legen großen Wert auf eine persönliche und verlässliche Beratung. Viele Firmen und Kunden begleiten uns bereits seit Jahren. Offenheit, Ehrlichkeit und eine klare Kommunikation sind für uns keine Schlagworte, sondern Teil unserer täglichen Arbeit.
Unsere Erfahrung haben wir vor allem in der Praxis gesammelt. Wir sind vor Ort, kennen die unterschiedlichen Anforderungen an Immobilien und nutzen dieses Verständnis für fundierte und realistische Bewertungen.
NETZWERK
WIR WISSEN ZWAR NICHT ALLES, ABER WIR WISSEN WER ES WEISS!
Die Erweiterung der eigenen Kompetenzen und interner Austausch in der Branche ist ein wesentlicher Bestandteil,
um einen perfekten Service leisten zu können.
Die Bündelung verschiedener Sachkenntnisse ist daher unabdinglich. Vernetzungen mit Dritten und
eine gute Zusammenarbeit könnten wir uns in der Vergangenheit aufbauen.
Wir pflegen daher engen Kontakt zu:
• Sachverständigen, sei es für Bauschäden oder Wertgutachten
• Fachanwälten in unterschiedlichen Bereichen
• Bauingenieuren
• Architekten
• Bauträgern
• Makler
• Handwerksbetrieben oder Ingenieure
• Sowie allen weiteren Gewerken rund um das Immobiliengeschehen
UNSER SERVICE
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIAZert)
Für die Marktwertermittlung gem. ImmowertV aller Immobilienarten (LF) – Die Überprüfung erfolgte auf Basis des Programms Sachverständige für Immobilienbewertung Programmversion: 6.0 Revisionsstand: 5.0 und den normativen Grundlagen der DIA Consulting AG und unter Einhaltung der Anforderungen der DIN EN ISO/IEC 17024
Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
DIAZert
Seit ihrer Gründung im Jahr 1999 hat die DIAZert eine Vorreiterrolle in der Zertifizierungsbranche eingenommen. Insbesondere im Bereich der Immobilienbewertung setzte sie Maßstäbe, indem sie als erste von der Deutschen Akkreditierungsstelle (DAkkS) akkreditierte Zertifizierungsstelle höchste Qualitätsstandards etablierte. Mit einem klaren Fokus auf Qualitätssicherung und der Reduzierung von Informationsasymmetrien hat sich die DIAZert als verlässlicher Partner für Unternehmen und Fachleute in der Immobilienbranche etabliert.
Als Teil der DIA Consulting AG verbindet sie wissenschaftliche Erkenntnisse mit praxisnaher Expertise, um hochwertige Zertifizierungsdienstleistungen anzubieten. Insbesondere im Bereich der Immobilienbewertung ist die DIAZert bundesweit anerkannt und steht für Kompetenz sowie Integrität. Ihre maßgeschneiderten Zertifizierungen tragen zur Stärkung von Vertrauen und Transparenz auf dem Immobilienmarkt bei.
Die Vision der DIAZert ist es, ihre zertifizierten Kunden als vertrauenswürdige und kompetente Experten auszuweisen, die fundierte und gut informierte Entscheidungen im Immobilienmarkt ermöglichen. Ihre Mission besteht darin, als führende Instanz in der Zertifizierung der Immobilienbranche zu agieren, indem sie strenge Prüfungsverfahren und unabhängige Bewertungen einführt. So stellt sie sicher, dass ausschließlich Fachleute mit nachgewiesenen Kenntnissen, Erfahrung und ethischer Integrität ihre Zertifizierung erhalten.
Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
Schriftliche Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswerts / Marktwerts sind keine Gefühlssache, sondern in § 194 Baugesetzbuch (BauGB) definiert. An sie werden in der Praxis hohe Anforderungen gestellt. Sie enthalten ausführliche und spezifische Objektbeschreibungen und müssen im Detail begründet werden. Sie schaffen Klarheit vor Gericht oder bei Streitigkeiten.
Für den Laien sind die Unterschiede in verschiedenen Begrifflichkeiten nur schwer zu unterscheiden. Gerne beraten wir Sie zu dem Ihrem passenden Produkt.
Kurzgutachten / Wertermittlung
Ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB ist mit einem immensen Aufwand verbunden. In der Praxis reicht oftmals eine weniger detaillierte Einschätzung aus, die nicht derart umfangreich oder gerichtsfest sein muss. So kann beispielsweise zum Zwecke des An- bzw. Verkaufs oder der Vermögensübersicht auch ein sog. „Kurzgutachten“ ausreichend sein. Die wesentlichen Unterschiede zu einem gerichtsfesten Gutachten bestehen darin, dass die Beschreibungen in Kurzform erfolgen und die einzelnen Wertermittlungsansätze nicht ausführlich erläutert werden. Eine gänzliche Haftung kann in diesem Fall jedoch nicht garantiert werden.
Sonstige Leistungen
• Plausibilisierung / Prüfung von Fremdgutachten
• An- und Verkaufsberatung
